Compravendita di una casa: l’ordine irrevocabile di bonifico.
Nel precendente articolo abbiamo parlato di alcune complicanze molto frequenti nell’erogazione del mutuo e dunque nel saldo di una compravendita immobiliare.
Questa situazione può causare un fastidioso ritardo e dunque dei problemi nel rapporto tra venditore e compratore, soprattutto se si hanno delle necessità di vendita veloce dell’immobile e anche dei tempi non rispettati tra compromesso (caparra) e rogito.
La soluzione all’erogazione del mutuo non contestuale alla stipula (rogito) è dunque data da un’ operazione bancaria denominata “ordine irrevocabile di bonifico“.
Ciò evita qualsiasi problema e qualunque tipo di frode del mutuatario, poichè quest’ultimo non si trova nella facoltà di poter disporre dei soldi erogati dalla banca che assieme al notaio garantisce il pagamento al venditore.
I soldi in questo caso vengono gestiti congiuntamente dall’istituto di credito e dal notaio, nell’unico interesse del venditore e del compratore.
Se non sorgono problemi nella compravendita (fallimento, bancarotta e/o ipoteche) i soldi saranno direttamente accreditati sul conto corrente del venditore.
Se avete dei problemi nell’acquisto o nella vendita di una casa la soluzione è l’ ordine irrevocabile di bonifico.