Erogazione del mutuo e stipula, alcune complicanze frequenti.
In molti casi relativi alle compravendite immobiliari ed ipotecarie che possono in molti casi allungare il procedimento di vendita di un’ abitazione, l’erogazione del mutuo e dunque del pagamento non sono contestuali alla stipula del notaio e possono creare delle complicanze noiose nell’ atto di compravendita.
Succede nel caso in cui la banca scelga di non erogare il mutuo contestualmente all’atto di stipula, ma aspettare che il notaio abbia consegnato tutti i documenti relativi all’iscrizione di ipoteca.
In questo caso le due parti non hanno preventivamente e in maniera chiara concordato che l’erogazione dei soldi (del mutuo) per poter saldare l’abitazione della parte venditrice può avvenire solamente al momento dell’ erogazione del mutuo.
L’erogazione del mutuo dunque avverrà almeno quindici-venticinque giorni dopo aver effettuato il rogito in quanto la legge richiede che il notaio debba attendere almeno undici giorni da giorno di iscrizione dell’ipoteca prima di poter fare gli accertamenti sull’iscrizione dell’ipoteca e sull’inesistenza di procedure fallimentari.
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