Iscrizione involontaria di un’ipoteca giudiziale.
L’ipoteca giudiziaria ( o ipoteca giudiziale), è un provvedimento decretato dal giudice, dunque dal tribunale che tutela il credito di una persona e garantisce il completo rimborso del debito da parte del cattivo pagatore.
L’iscrizione di ipoteca giudiziaria (forzata e non difendibile) avviene a seguito dell’atto di ingiunzione o dell’eventuale protesto e può avvenire anche preventivamente prima della notifica del precetto (o atto di precetto).
L’iscrizione dell’ipoteca giudiziaria è una pratica molto noiosa che può accadere a seguito di un debito non saldato o di una fattura, anche per un mancato pagamento della somma di poche migliaia di euro.
E’ sempre meglio dunque pagare il debito se non si vuol rischiare che il creditore ponga un’ ipoteca di secondo grado sulla propria abitazione.
Inoltre le banche possono verificare le trascrizioni di ipoteche giudiziali e dunque se si hanno altri debiti o prestiti con altri istituti di credito, talvolta questi ultimipossono richiedere immediatamente l’intero importo e la somma di denaro residua, nota come debito residuo.
E’ necessario in certi casi vendere l’immobile per poter evitare l’esproprio.