Compromesso non rispettato, come tutelarsi.
Una possibile situazione che può accadere nell’ acquisto di un’ abitazione o di un locale commerciale è che l’acquirente o il venditore non rispettano i termini del contratto preliminare di compravendita e dunque vi recano un danno non indifferente nella trattativa.
Secondo l’ordinamento giuridico italiano, la parte offesa può tutelarsi in tre modi:
- la parte non inadempiente può rivolgersi ad un giudice e richiedere e ottenere una sentenza sostitutiva del rogito definitivo;
- la parte non inadempiente può richiedere al giudice la risoluzione del contratto, e allo stesso tempo il risarcimento del danno subito.
- la parte non inadempiente , in caso di caparra confirmatoria nel contratto preliminare può richiedere il recesso del contratto e trattenendo la caparra, può pretendere anche il doppio della somma a titolo di indennizzo.
Chi trattiene il doppio della caparra confirmatoria, non può pretendere un ulteriore risarcimento del danno subito.
