Importanza della caparra nell’acquisto di un’ abitazione.
September 4th, 2009 Posted in Compravendite Immobiliari
La caparra è un’operazione di fondamentale importanza nell’acquisto di una casa,perchè precede l’atto e dunque il mutuo per procedere al saldo dell’acquisto.
Con il pagamento della caparra, la parte che l’ha data si chiama tradens e promette di non recedere dal contratto altrimenti perderà la caparra versata.
La parte che l’ha ricevuta (il venditore) si chiama accipiens e promette a non vendere ad un altro compratore (si impegna a non recedere dal contratto, il compromesso) sapendo che quest’ azione gli causerà la restituzione della caparra e in più la stessa somma di denaro al tradens.
Al termine della compravendita la caparra viene scalata dal prezzo finale della casa.