La surroga del mutuo abitazione principale.
Che cosa è la surroga del mutuo (portabilità)?
La surroga del mutuo è denominata anche portabilità e consiste nella possibilità che ha il contraente del mutuo di cambiare la banca o l’istituto di credito con un’altra diversa alla quale verrà trasferito il mutuo ipotecario sull’immobile.
Infatti possono accadere diverse cose durante il pagamento di un mutuo.
E’infatti possibile accorgersi che il mutuo è stato modificato dalla banca da tasso fisso a variabile (utilizzando magari qualche cavillo nel contratto di mutuo),oppure si scopre che altre banche offrono delle condizioni più vantaggiose e possono garantire il prolungamento del mutuo,aumentando così la deducibilità degli interessi al 19% del totale.
Il mutuatario così avrà la possibilità di trasferire l’ipoteca da una banca all’altra e dunque di chiudere il vecchio mutuo con la liquidità messa a disposizione dalla nuova banca.
Secondo il decreto Bersani e il decreto Legge Anticrisi le operazioni di surroga sono per legge senza oneri aggiuntivi per il mutuatario.