Tetto del 4%, le regole per i mutui cartolarizzati.
Nell’articolo precedente abbiamo parlato della Legge Finanziaria 2009 e le normative sul tetto del 4% riguardante tutti i mutui a tasso non fisso, accesi prima del 31 Ottobre 2008.
Diversa è la situazione per ciò che concerne i mutui cartolarizzati.
Nel caso di mutui o prestiti, inseriti in operazioni di cartolarizzazione o di emissione di obbligazioni bancarie “guaranteed” , il contributo del 4% dovrà essere corrisposto dalla banca cedente (originator) ovvero dal soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti e dei servizi di cassa e di pagamento (servicer).
Cosa significa? che se ad esempio avete stipulato un mutuo con banca Unicredit e quest’ultimo è stato cartolarizzato, sarà proprio Unicredit a provvedere al contributo oltre il 4%.
Ricordatevi comunque che prima di stipulare un mutuo dovrete fare estrema attenzione alla clausola floor.