Accollo cumulativo del mutuo.
Accollo cumulativo del mutuo.
Continuiamo oggi a parlare dell’ accollo del mutuo, una pratica molto diffusa in Italia e a volte decisiva ed importante per determinare il successo di una compravendita immobilare.
Vi ricordiamo che sono tre le figure coinvolte nell’ accollo di un mutuo ipotecario: accollato (il venditore) , accollante ( il compratore) e accollatario (l’ istituto di credito che finanzia il passaggio del mutuo dai due soggetti).
Molte banche offrono la possibilità dell’ accollo del mutuo vincolate al pagamento delle rate anche dal compratore, in caso di insolvenza del venditore, in questo caso si parla di accollo cumulativo.
Questa richiesta da parte della banca può diventare un problema, nel caso in cui il compratore smette di pagare le rate del mutuo e il venditore viene tirato in ballo come responsabile in solido del mancato pagamento.
Dunque al venditore è richiesta una forma di fideiussione per evitare che le rate non vengono pagate. Molto spesso im ambito giuridico la figura del venditore di un’ abitazione nel caso di accollo cumulativo, diventa equiparata a quella del garante di un mutuo.