Riflessioni del mutuatario sui tassi Euribor – Parte 2.
Riflessioni del mutuatario sui tassi Euribor e controindicazioni – Parte 2.
I mutui a tasso variabile sono certamente i più vantaggiosi del momento per il valore del costo del denaro molto basso, imposto dalla Banca Centrale Europea.
Devo però considerare prima di tutto il contratto di mutuo e l’applicazione della legge Bersani.
Ovvero, in altre parole, tra un anno o due, quando i tassi Euribor risaliranno (e di molto) devo essere nella piena facoltà di passare da un variabile ad un fisso.
E dunque nel contratto deve essere specificato che non è applicabile la clausola floor e che il mio mutuo non può essere cartolarizzato.
La cartolarizzazione infatti impedisce o crea ostacoli non indifferenti nel caso di una richiesta di rinegoziazione o surroga da effettuarsi alla banca.
Perchè concordare prima il contratto di mutuo? perchè con il variabile si può rischiare un aumento aspro degli interessi e dunque della sostenibilità della rata del mutuo.
E se la Banca non accetta? Si fa presto a chiedere un preventivo ad altre banche,la sana concorrenza nel mercato bancario e creditizio aiuta anche i consumatori a scegliere le offerte migliori!
