Il Ruolo del locatore in un leasing commerciale.
Il Ruolo del locatore in un leasing commerciale.
Nell’ultimo articolo abbiamo parlato delle tre figure che si ritrovano in un leasing finanziario, il locatore, il locatario e il venditore.
In questo caso è molto importante definire il ruolo del locatore che finanzia l’intero importo del valore dell’immobile comprensivo di iva (che nell’acquisto del locale commerciale è equivalente al 20%).
La differenza tra un leasing commerciale e un mutuo per l’acquisto da parte di un azienda di un locale è la somma disponibile a finanziamento, che in caso di mutuo ipotecario è erogabile principalmente per un importo variabile dal 50 al 70% del valore dell’immobile.
Chi acquista il locale commerciale avrà dunque la possibilità di accendere un finanziamento con tutte le caratteristiche di un normale leasing: anticipo, rate mensili e maxi rata finale.
In uno dei prossimi articoli vi parleremo anche della detraibilità fiscale delle rate del leasing. 
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