Mutui Cartolarizzati, alcune banche rinegoziano.
Mutui Cartolarizzati, alcune banche rinegoziano.
Abbiamo parlato più volte nel nostro blog, del grave problema dei mutui cartolarizzati, che rappresentano un ostacolo non indifferente per i mutuatari che vogliono cambiare le condizioni del mutuo.
In ogni caso il cliente ha diritto di poter richiedere la surroga o la rinegoziazione del mutuo in quanto è impossibile che la banca decida arbitrariamente senza dare scelta al cliente,il quale trovandosi in determinate condizioni economiche deve decidere se abbassare o meno la rata del proprio mutuo.
Già banche come Unicredit stanno valutando di rinegoziare i mutui cartolarizzati, trovando un compromesso tra mutuatario,Unicredit e la seconda banca a cui è stato ceduto il credito.
Quindi il nostro consiglio è di parlare con la vostra banca e valutare la posizione del mutuo cartolarizzato e tutte le condizioni contrattuali del mutuo e pensate bene se surrogare o meno il vostro debito in base ai tassi di interessi Eurirs e Euribor correnti e alla nuova legge sul tetto dei mutui al 4 %.
Del resto, le banche alla fine dovrebbero cedere, perchè rinegoziare un tasso è sempre meglio di perdere il cliente, che con una surroga, può da un momento all’altro cambiare banca.