Grado di Ipoteca e Ipoteca di Secondo Grado.
Grado di Ipoteca e Ipoteca di Secondo Grado.
Nel diritto bancario come avevamo visto in altri articoli precedentemente l’ipoteca è praticamente un vincolo messo su un immobile a garanzia di un prestito o di un mutuo.
L’ipoteca ha solitamente la durata di 20 anni,alla scadenza della quale deve essere rinnovata presso un notaio.
L’ipoteca si iscrive nei pubblici registri ed è un pegno per l’oggetto che può essere un bene immobile,diritti sugli immobili,beni mobili.
Uno stesso immobile può essere gravato da più ipoteche.Queste ipoteche si dividono in gradi (ipoteca di primo grado,ipoteca di secondo grado,ipoteca di terzo grado).
In base a questa suddivisione si stabilisce la priorità di pagamento del creditore,ovviamente quello di primo grado avrà priorità sul secondo grado.
Dunque il tempo (le tempistiche) di iscrizione dell’ipoteca dà la priorità all’ipoteca.
Il grado di ipoteca è fondamentale in campo creditizio poichè il creditore dell’ipoteca di secondo grado potrà utilizzare il credito solamente quando il debito dell’ipoteca di primo grado sarà soddisfatto.