Non c’è bisogno del notaio per l’estinzione dell’ipoteca.
Non c’è bisogno del notaio per l’estinzione dell’ipoteca.
Un articolo molto importante per tutti coloro che hanno venduto o comprato un’ abitazione e che hanno a che fare con una pratica a volte scomoda quale l’estinzione (cancellazione dell’ ipoteca).
La normativa afferma che dal 1 Gennaio 2008, qualunque ipoteca non ha più nessun valore se il mutuatario ha provveduto all’estinzione del mutuo e dunque l’ipoteca è di sola carta o “cartolare”.
Va, infatti, rammentato che per i mutui chiusi dopo l’entrata in vigore della legge ovvero dopo il 1 Gennaio 2008, la prassi prevede un sistema automatico di cancellazione dell’ipoteca da parte della banca senza alcuna somma di denaro dovuta a carico del mutuatario.
Per le estinzioni di ipoteca precedenti al 1 Gennaio 2008, il mutuatario deve richiedere esplicitamente la cancellazione dell’ ipoteca e la banca ha 30 giorni di tempo per rilasciare la quietanza di cancellazione dell’ipoteca.
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