Mutui a tasso misto, fare attenzione alla periodicità.
Mutui a tasso misto, fare attenzione alla periodicità.
Una delle caratteristiche fondamentali dei mutui a tasso misto è la periodicità, ovvero il cambio del tasso che avviene solitamente ogni tre anni e che sancisce il passaggio dal fisso al variabile o viceversa.
Generalmente la clausola della periodicità è determinata nel contratto di mutuo e in alcuni casi il mutuatario può scegliere se modificare o meno il tasso d’interesse del proprio finanziamento ipotecario.
In alcuni casi il contratto prevede che il cliente deve fare richiesta esplicita di mantenere il tasso dei primi tre anni, inviando una raccomandata a/r entro 30 o 60 giorni dalla scadenza dei tre anni.
Facciamo un esempio: se per i primi 3 anni si è scelto un variabile, automaticamente nel mutuo a tasso misto alla scadenza del periodo si passa ad un mutuo a tasso fisso. Se il cliente vuole mantenere un variabile deve farne richiesta esplicita all’istituto di credito tramite una raccomandata a/r.
Attenzione! A volte non basta un foglio firmato presso la banca, dovete avere la prova della vostra richiesta, dunque la ricevuta della raccomandata a/r o la copia el documento firmato in filiale.