Glossario dei Mutui Immobiliari: l’accollo.
Glossario dei Mutui Immobiliari: l’accollo.
In una compravendita immobiliare può accadere che l’immobile che si va ad acquistare sia compreso di mutuo ipotecario (ipoteca di primo o di secondo grado), che grava sull’abitazione.
In una trattativa di acquisto di un immobile può sempre essere compreso l’accollo del mutuo che funziona in questa maniera.
L’ accollo del mutuo non è altro che un semplice contratto sovrascritto da un debitore (accollato) e l’acquirente dell’ abitazione (accollante).
Il compratore si assume a proprio carico l’impegno del debitore a pagare il mutuo ad un istituto di credito che è conosciuto come accollatario.
In questo caso l’accollante si impegna a pagare le rate del mutuo (dunque il mutuo rimasto in sospeso) dalla data di acquisto (atto notarile) dell’immobile.
In questo modo l’immobile gravato da ipoteca del mutuo viene pagato da chi compra senza che il mutuo del vecchio proprietario (accollato) venga cancellato e ne venga acceso uno nuovo dall’accollante.
