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Cancellazione dell’ Ipoteca e Decreto Bersani, la normativa.

Cancellazione dell’ Ipoteca e Decreto Bersani, la normativa.

La cancellazione dell’ ipoteca a differenza dell’ estinzione, non avviene in maniera contestuale alla chiusura del debito ma per legge deve passare un certo periodo di tempo, dettato a norma di legge, entro il quale la banca deve concedere in forma scritta la cosiddetta “quietanza della cancellazione dell’ipoteca“.

Il Decreto Bersani del 2007, ha ampiamente regolamentato le pratiche dell’estinzione dell’ipoteca e grossomodo la banca ha circa 30 giorni di tempo per effettuare tutti i doveri di cancellazione dell’ipoteca.

L’ ipoteca può avvenire al momento in cui avviene il rogito (cancellazione contestuale) oppure se richiesto dalla banca, al momento in cui avviene l’estinzione del mutuo e dunque del debito.

L’ ipoteca , dunque grazie al Decreto Bersani attivo dal 2007, può essere cancellata nel giro di poco tempo e senza bisogno di andare dal notaio e spendere ulteriori soldi inutili.

La cancellazione dell’ ipoteca dunque deve avvenire da parte della banca entro 30 giorni, anche senza esplicita richiesta del mutuatario, il quale ha il diritto di ricevere la cosiddetta quietanza di estinzione e la cancellazione telematica nei Registri Immobiliari, presenti presso l’agenzia delle entrate o presso l’ agenzia del territorio.