Il Boom dei mutui a tasso variabile.
Il Boom dei mutui a tasso variabile.
In questi mesi le banche hanno ricevuto un’ ondata di richieste di mutui e di prestiti ancorati al tasso Euribor, quello utilizzato dalla maggior parte degli istituti di credito per i mutui a parametro variabile.
I motivi della scelta dei cittadini sono diversi,ma fra tutti è certamente determinante la maggiore convenienza attuale dei mutui a tasso variabile. Secondo le statistiche riguardanti i tassi interbancari attualmente un mutuo a tasso variabile costa un 2,5% di interesse compreso lo spread, mentre un mutuo a tasso fisso raggiunge un 5-6%, quindi di media il doppio rispetto ad un tasso ancorato all’ Euribor.
Ma questa differenza deve comprendere un probabile aumento dei tassi d’interesse, che si presume accada nei primi mesi del 2010, dunque non è tutt’ oro quello che luccica e anche il variabile ha i suoi lati negativi.
I mutuatari e quelli che vogliono acquistare un’ abitazione quindi scelgono con astuzia la tipologia del mutuo da accendere e lo fanno proprio nel periodo migliore per “indebitarsi”, quello in cui il mercato immobiliare italiano ha ormai raggiunto i valori minimi negli ultimi 3-4 anni.
Tra le tipologie di mutuo più scelte dagli italiani segnaliamo senza dubbio i mutuo variabili con tasso cap, che rappresenta il tetto massimo che il tasso (euribor+spread) può raggiungere.
