L’Acquirente e il mutuo prima casa.
L’Acquirente e il mutuo prima casa.
L’acquirente, o gli acquirenti, devono fare queste dichiarazioni nell’atto di compravendita, in caso di agevolazioni prima casa:
- di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’abitazione oggetto dell’acquisto agevolato di prima casa;
- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il marito o con la moglie, su tutto il territorio italiano, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione comprata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa (abitazione principale).
- di impegnarsi a stabilire la residenza, comunque entro 18 mesi dalla compravendita, nel territorio del Comune dove si trova la casa da acquistare, qualora già non vi sia residente.
Queste tre condizioni devono essere sovrascritte con apposita autocertificazione da inserire nell’atto di compravendita dell’immobile.
Se per errore non vi sono state inserite, si può rimediare mediante atto integrativo in cui viene direttamenbte dichiarata la sussistenza dei presupposti soggettivi ed oggettivi per usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa.