Le caratteristiche dei mutui prima casa, abitazione principale.
Le caratteristiche dei mutui prima casa, abitazione principale.
- non deve avere le proprietà di lusso scritte nel decreto ministeriale 2 agosto 1969, in “Gazzetta Ufficiale” 218 del 27/08/1969, mentre non è importante la categoria catastale;
- deve trovarsi nel Comune dove l’acquirente possiede la sua residenza o in cui intende metterla entro 18 mesi dall’ acquisto dell’ abitazione (il termine è stato elevato da 12 a 18 mesi dal 1° gennaio 2001), oppure nel Comune in cui l’ acquirente ha il proprio lavoro;
- se il compratore si è trasferito all’estero per lavoro, la casa deve trovarsi nel Comune dove ha sede o esercita l’attività l’azienda da cui è dipendente;
- la casa può trovarsi in qualsiasi Comune del territorio in Italia se l’acquirente è cittadino italiano residente all’estero (iscritto all’Aire);
- per fruire delle agevolazioni abitazione principale non è necessario che la casa acquistata sia destinata ad abitazione propria e/o dei familiari, per questo motivo può essere acquistata con le agevolazioni “prima casa” anche un immobile affittato o da affittare dopo l’acquisto (circolari n. 38 del 12 agosto 2005, n. 19/E del 1° marzo 2001 e n. 1/E del 2 marzo 1994).
August 9th, 2010 at 08:46
Nell’ultimo punto che esponete in questa pagina fate un’affermazione (“non è necessario che la casa acquistata sia destinata ad abitazione propria e/o dei familiari…può essere acquistata con le agevolazioni “prima casa” anche un immobile affittato o da affittare dopo l’acquisto”) che mi pare in contrasto con quanto dite altrove (e cioè che non è consentito “usufruire della detrazione degli interessi passivi IRPEF, pari al 19% delle somme corrisposte alla banca come “costo del mutuo” e affittare la propria abitazione a terzi” – http://www.mutuoabitazione.it/2010/07/28/mutuo-prima-casa-e-affitto/) sui requisiti di prima casa.
Mi potete spiegare meglio questo dubbio?