Glossario Mutui, la Home Equity.
Glossario Mutui, la Home Equity.
Nel nostro viaggio nel mondo dei mutui parliamo oggi di Home Equity, un termine inglese strettamente collegato al mercato dei mutui americano.
La Home Equity è una forma di finanziamento collegata ai Mutui Subprime, che rappresentano le tipologie di credito meno sicure per l’ istituto di credito e che hanno causato per gran parte la crisi dei mutui USA.
Che cos’è la Home Equity?
Pensate ad un finanziamento bancario, che funziona come un bancomat. La vostra casa viene valutata tot. e voi potete utilizzare sul vostro conto corrente, una certa cifra che rappresenta il valore dell’ abitazione. Quando il vostro bancomat è “esaurito” scatta il pignoramento e l’ esproprio dell’ abitazione.
Fin qui tutto chiaro per una forma di prestito che ha fatto la storia negli Stati Uniti d’America, ma la crisi è dietro l’ angolo e il valore degli immobili si è drammaticamente sgonfiato.
Una casa in Usa vale oggi un 15-30% in meno rispetto a due anni fa, la perizia della banca si trova in netto contrasto con il mercato e con il valore attuale dell’ abitazione sottoposta ad Home Equity.
Da qui il crollo del mercato dei mutui subprime legato alla Home Equity e dunque del “bancomat ipotecario” legato alla propria abitazione.
Questa signori è la Home Equity, uno strumento di debito molto pericoloso per il creditore e per il debitore.
Tags: home equity, mutui usa