Domande e Risposte: Rischi per il Garante del Mutuo.
Domande e Risposte: Rischi per il Garante del Mutuo.
Domanda: sono Letizia da Salerno e vi scrivo perchè ho da poco ricevuto una lettera dalla banca che mi informa dell’ insolvenza delle rate del mutuo di mio fratello e che mi invita al pagamento delle stesse entro 8 giorni dal ricevimento della presente. Cosa posso fare? Al momento della firma di garanzia non sapevo di avere queste responsabilità, sono proprietaria di un immobile sul quale è acceso un mutuo che rischi posso correre?
La risposta dello staff di Mutuoabitazione.it: Buonasera, la sua è una situazione molto comune, tante persone in Italia si trovano nei suoi stessi panni per aver messo una firma di fiducia ad un parente, ad un amico e nel suo caso al fratello.
In questo caso la sua situazione è molto pericolosa, soprattutto se nel contratto di fideiussione che lei ha firmato non è presente la clausola del beneficio di escussione, che obbliga l’istituto di credito ad agire prima nei confronti del mutuatario e poi verso il fideiussore.
Senza la clausola del beneficio di escussione i suoi beni possono essere aggrediti sin da subito per il recupero del credito senza nessuna priorità e differenza tra il mutuatario e il garante.
I rischi che corre un garante sono dunque il recupero coattivo del credito, il pignoramento e l’esproprio dei beni mobili ed immobili di sua proprietà.
