Negli Stati Uniti compaiono i vulture funds.
Negli Stati Uniti, compaiono i vulture funds.
Nell’ incredibile mercato dei mutui americano, in cui prima sono imperversati i mortgage funds, poi i mutui subprime e quindi infine gli hedge funds, il nuovo meccanismo di moda in ambito finanziario e creditizio è quello dei vulture funds.
Cosa sono i vulture funds?
Sono dei fondi di investimento denominati vulture, ovvero “avvoltoi”, in quanto vanno ad acquistare presso le banche una serie di mutui che sono diventati inesigibili, ovvero coperti da insolvenze e pignoramenti.
La peculiarità di questi vulture funds sta nel fatto che tali mutui vengono pagati dagli investitori dei funds ad un prezzo vicino al 50%- 60% del valore del mutuo bancario.
Come funziona il vulture fund?
Il fondo può speculare sul fatto che gli immobili ipotecati possano un giorno andare all’ asta e dunque entrare nella proprietà del fondo stesso. Ma il mercato immobiliare è praticamente bloccato e nè le banche nè i vulture funds possono pretendere il pignoramento immobiliare dell’ immobile e lo sfratto immediato dei cittadini. A questo punto subentra il vulture funds ( che dietro una veste di benefattore e di portatore di carità) rinegozia i mutui abbassando il capitale residuo di un 25% e rinegoziando il mutuo a tassi molto vantaggiosi, in modo che i proprietari dell’ abitazione possano sostenere la rata del mutuo e soprattutto siano contenti di pagare il mutuo per l’acquisto della propria casa.
Ma l’ inganno è dietro l’angolo, se un giorno i mutuatari smetteranno di pagare il mutuo e il mercato immobiliare sarà ancora fermo, i vulture funds salteranno per aria come i cugini mutui subrime, i mutui-immondizia precedenti alla crisi e peraltro causa non secondaria della stessa, pesando ancora una volta sulle spalle dei contribuenti e degli investitori a stelle e strisce.
Fonte: Il Sole 24 Ore.
