Consigli per la scelta del mutuo: la stima del reddito.
Consigli per la scelta del mutuo: la stima del reddito.
Uno dei parametri più importanti nella scelta del mutuo ipotecario è la stima (valutazione) del proprio reddito che deve servire a coprire la rata del mutuo.
Il reddito è importantissimo per poter vivere con tranquillità e serenità il proprio mutuo: per esempio se avete un reddito di 3000 Euro al mese, la rata giusta del mutuo non dovrà superare i 1000-1200 Euro.
L’ equazione rata-reddito è spesso data da una percentuale: secondo gli istituti di credito e la maggior parte delle banche, un giusto valore della rata è quello che oscilla tra il 30% e il 40% del reddito della famiglia.
Meglio se questi valori scendono al di sotto del 30%, in questo modo andando a chiedere un mutuo, avrete possabilità che questo venga approvato e dunque erogato.
Attenzione però all’ inganno, che è dato dalla rata del mutuo a tasso variabile. Al momento del mutuo può essere pari al 30-40% del reddito, ma in caso di aumenti dei tassi essa può superare anche il 60%, mettendo in grossa difficoltà il pagamento delle rate del mutuatario. In questo caso meglio “coprirsi” con un mutuo con clausola Cap oppure con un prestito ipotecario a rata costante.