Consigli per la scelta dei mutui: la rata mensile.
Consigli per la scelta dei mutui: la rata mensile.
La rata mensile del mutuo deve essere la vostra base di partenza se volete calcolare quando andare a spendere ogni mese per il vostro prestito ipotecario.
La rata mensile del mese è strettamente correlata con il calcolo del reddito e quando andate ad accendere un mutuo dovete avere sempre in testa l’ equazione rata-reddito.
Secondo gli esperti del sovraindebitamento la rata del mutuo deve essere pari al 30-40% del proprio reddito netto mensile per non incorrere in grosse difficoltà nel pagamento.
Inoltre la rata mensile deve essere valutata con il principio della costanza e della regolarità: un mutuo a tasso fisso o a rata costante, non vi darà problemi perchè per tutta la durata del mutuo saprete che andrete a pagare quella somma.
Viceversa un mutuo a tasso variabile, cambia il tetto degli interessi ogni mese e in caso di ribassi o di rialzi dei valori dell’ Euribor o dei tassi Bce la vostra rata mensile può subire dei rincari o dei decrementi. In questo caso è necessario un rapporto rata-reddito ancora inferiore al 30% prefissato dagli istituti di credito e valutare assieme alla banca l’utilizzo della clausola cap o calcolare il valore massimo che la vostra rata mensile può raggiungere.