Costo di un Mutuo Ipotecario.
Costo di un Mutuo Ipotecario.
In questo articolo ti parliamo del costo di un mutuo ipotecario, ovvero la banca ti eroga dei soldi (a garanzia dei quali tu farai iscrivere ipoteca di primo grado e/o fidejussioni sul tuo immobile) e questa operazione ha un costo ben preciso.
Costo del Denaro.
E’ il costo netto di un prestito ipotecario, è definito infatti costo del denaro il tasso d’interesse applicato al contratto di mutuo, nel dettaglio questo valore è pattuito tra banca e cliente alla stipula del contratto di mutuo e può essere differenziato tra Euribor, Bce, Eurirs e Libor, i parametri utilizzati dalle banche come strumento di calcolo per i mutui.
Spese di istruttoria.
Sono le spese per l’avvio della pratica della banca, per lo studio di fattibilità, erogazione e approvazione da parte della sede centrale.
Spese di perizia.
E’ il costo vivo del geometra ( o dell’ ingegnere) che va a valutare il valore dell’ immobile oggetto del mutuo ipotecario.
Spese di incasso rata.
Sono il compenso che la banca riceve mensilmente per incassare la rata sul conto corrente, queste spese sono superiori se l’ incasso è determinato ocn modalità RID.
Assicurazione Vita
E’ una spesa che viene pagata annualmente e rappresenta un’ ulteriore tutela per la banca che il mutuatario rimborserà il mutuo anche in caso di morte, mediante l’assicurazione.
Altre spese non calcolate nel TAEG sono gli oneri notarili, le imposte statali (tasse su compravendita da pagare all’erario), spese per trascrizione del compromesso e per visure ipotecarie e catastali.