Voci da esaminare nel contratto di mutuo.
Voci da esaminare nel contratto di mutuo.
In questo articolo della nostra guida sui mutui vi elenchiamo una serie di voci alle quali si deve fare molta attenzione se si vuole stipulare un contratto di mutuo.
Queste voci, in base alla propria situazione reddituale e patrimoniale possono variare da banca a banca per cui il nostro consiglio è di vedere dei diversi preventivi da molte banche per poter scegliere la migliore offerta.
Nelle proposte di mutuo è importante farsi indicare (spesso gli intermediari e alcune banche non lo fanno), alcune opzioni importanti come:
-lo spread (guadagno della banca al netto del tasso d’interesse);
- TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale,il parametro che da l’idea del costo di un mutuo);
- piano di ammortamento ( che indica principalmente per i mutui a tasso fisso quale sarà la rata da pagare ogni mese);
- voci di spese accessorie (come istruttoria, perizia, eccetera);
- tempistiche di erogazione (in concomitanza con l’ acquisto della casa);
- risparmio fiscale (in base agli interessi da pagare si può detrarre per la prima casa il 19%).
