Spread di un Mutuo.
Spread di un Mutuo.
Riapriamo dopo qualche mese la nostra rubrica “Glossario” e andiamo a parlare dello Spread del mutuo, dandone definizione e significati fondamentali.
Nel dizionario bancario è definito spread oppure anche “gap“, la differenza tra il tasso di riferimento offerto dall’ istituto di credito al cliente e il valore del costo del denaro imposto dalla Banca Centrale Europea o European Bank Federation.
In parole povere lo spread è il guadagno netto della banca, espresso in percentuale di rateo di interesse mensile o annuale su un contratto di mutuo.
Nel caso di un mutuo a tasso variabile, lo spread della banca sarà dato dalla sottrazione tra “tasso d’interesse specificato nel contratto di mutuo” e “valore del tasso interesse Euribor o Libor, inteso come media ponderata del mese precedente alla scadenza della rata del mutuo”.
Nel caso di un mutuo a tasso fisso, lo spread dell’ istituto di credito è inteso come la differenza fra il “tasso lordo specificato nel contratto di mutuo” e il “valore dell’ Interest Rate Swap” rilevato il giorno stesso della stipula del contratto di mutuo.
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