Tempistiche per la concessione di un mutuo.
Tempistiche per la concessione di un mutuo.
Rispondiamo alla domanda di una nostra lettrice, Isabella da Barletta, che ci chiede le tempistiche per la concessione di un mutuo ipotecario.
“Salve, mi chiamo Isabella e vi scrivo da Barletta, ho un quesito da chiedervi molto importante poichè ho la necessità di acquistare un immobile e di farlo in tempi molto brevi, visto che è un affare e rischio di perdere l’ opportunità, ma considerato che devo essere sicura dei tempi di erogazione, vi chiedo quali sono grosso modo le tempistiche di un istituto bancario in questi casi”.
Ciao Isabella e grazie per essere anche tu a bordo di mutuoabitazione.it, il primo blog italiano sui mutui, prestiti e debiti, innanzitutto devi considerare che le tempistiche di erogazione non sono assolutamente oggettive, ma esse dipendono da una moltitudine di fattori che ti elenchiamo:
- situazione reddituale dei richiedenti;
- situazione patrimoniale dei richiedenti;
- importo del mutuo;
- differenza tra costo dell’ immobile ed erogato non superiore al 20%.
- solvibilità del venditore;
- velocità dei funzionari bancari;
- velocità di perizia;
- velocità di istruttoria;
- tempistiche notarili.
Come vedi non è facile dichiarare in maniera oggettiva quanto tempo occorre per la concessione di un mutuo, visto che ciò dipende dalla volontà e dalla velocità di molte persone diverse. In ogni caso vai alla tua banca, spiega la tua situazione e richiedi una preapprovazione veloce e una dichiarazione scritta dell’ istituto di credito che si impegna all’ erogazione entro e non oltre una certa data.