WWW.Mutuoabitazione.it

Case, aumentano gli sfratti negli ultimi 10 anni.

Case, aumentano gli sfratti negli ultimi 10 anni.

Riportiamo una statistica sugli sfratti delle famiglie dalle unità abitative negli ultimi 10 anni, una notizia riportata dal portale Ansa nella giornata di oggi.

La statistica è stata resa nota dal Cgia di Mestre.

Secondo il dato riportato si evince che nel periodo che varia dal 2001 al 2010 le sentenze di sfratto decise dai tribunali per insolvenza dei cittadini sono pressochè raddoppiate.

Questo valore lascia capire le grandi difficoltà dei cittadini italiani in particolare nell’ ultimo periodo a partire dal 2007.

Nel 2010 infatti l’incremento degli sfratti ha raggiunto il valore record del 108,4%.

Nel 2001 infatti il totale degli sfratti era pari a 27 mila provvedimenti e nel 2010 il valore è raddoppiato raggiungendo i 56 mila.

Banche europee verso l’haircut.

Banche europee verso l’haircut.

Continuiamo a parlare di haircut, visto l’andamento abbastanza negativo della borsa dei paesi di Eurozona in questo periodo.

Nella giornata di oggi c’è stato un vertice dell’ Eurogruppo a Bruxelles che ha deciso di richiedere agli istituti di credito che possiedono quote di titoli obbligazionari della Grecia (titoli di stato) un haircut pari al 50%.

Ciò è necessario per evitare la bancarotta e il fallimento della Grecia e ad alcune banche verrà richiesto un haircut anche superiore al 50% preventivato.

Questa disposizione va a cancellare la delibera del 21 Luglio 2011 che aveva prospettato un haircut del 21% e che dunque al momento è più che raddoppiato.

Le misure dell’ Eurogruppo indicano la serietà della situazione greca con il nuovo scenario di deafult del paese ellenico che sembra meno lontano del previsto.

Previsioni Euribor Agosto 2011.

Previsioni Euribor Agosto 2011.

E’ iniziato un nuovo mese, l’ ultimo dell’ estate 2011 e per l’ Euribor si preannunciano dei nuovi rincari da oggi a trenta giorni in linea con l’andamento del mercato del valore del denaro (rates Bce).

Nello scorso mese infatti la Banca Centrale Europea ha deciso di alzare all’ 1,50% il valore del costo del denaro e questa importante decisione ha creato un innalzamento notevole della media dell’ Euribor per il mese di Luglio 2011.

Il rate dell’ Euribor a 3 mesi è infatti aumentato dall’1,49% registrato nel mese di Giugno 2011, all’1,60% dello scorso mese.

Quali sono gli scenari previsti per il mese di Agosto 2011?

E’ previsto un ulteriore incremento che sarà costante anche se lieve in tutti i parametri di riferimento dell’ Euro Interbank Offered Rate.

Per questo mese di Agosto dunque l’Euribor a 3 Mesi potrebbe sfiorare il rating dell’ 1.80% seguendo l’andamento a rialzo segnato nelle ultime medie ponderate del 2011.

Euribor in crisi nella seconda metà di Maggio.

Euribor in crisi nella seconda metà di Maggio.

Nel precedente articolo abbiamo parlato dei timori della crisi greca e della stabilità (negativa per i mercati) del valore dell’ Euro Interbank Offered Rate.

Il tasso Euribor a 3 Mesi in calo non era infatti stato pronosticato tale dalla Banca Centrale Europea, che aveva prefissato un superamento del rate dell’ 1,50 entro la fine di Maggio 2011.

Secondo le ultime quotazioni dell’ European Banking Federation, l’ente europeo che divulga i dati dell’ Euribor, il tasso a 3 Mesi è fermo da ormai 4-5 giorni.

Il freno alla ripresa dei mercati è caratterizzato da un progressivo credit crunch, che inabissa il numero delle erogazioni delle banche di Eurozona ai minimi storici.

Inoltre il downgrade dell’ Italia (da parte di S&P), la lenta crescita del mercato tedesco denunciata da Bundesbank e il crollo della situazione economica in Grecia causano uno stallo dell’ Euribor.

Euribor: al massimo storico da due anni.

Euribor: al massimo storico da due anni.

Il rialzo dell’ Euribor comporta un innalzamento dei valori dei mutui a tasso variabile e dunque per i cittadini italiani una minore convenienza di queste tipologie di finanziamenti.

Secondo la rilevazione dei tassi Euribor da parte dell’ European Banking Federation, il valore dell’ Euribor ha raggiunto nella giornata di Martedì 3 Maggio 2011 il rate dell’ 1,402%.

E’ il valore più alto toccato da due anni a questa parte, infatti secondo la stime questo è il livello maggiore segnato dall’ Osservatorio dei Mutui dal 23 aprile 2009.

Ricordiamo che l’ Euribor a 3 Mesi è il tasso d’interesse che le banche applicano fra di loro per i prestiti di depositi trimestrali e quindi per il calcolo degli interessi sui mutui a tasso non fisso.

Nonostante ciò l’ Euribor a 3 Mesi resta ancora il parametro più conveniente per indicizzare il proprio mutuo abitazione principale.

Previsioni Euribor Maggio 2011.

Previsioni Euribor Maggio 2011.

Come è stato ampiamente auspicato dai mercati interbancari è segnato un incremento dei mutui a tasso variabile nel mese di Maggio 2011, anche a conseguenza dell’ innalzamento del costo del denaro da parte della Banca Centrale Europea.

I valori dei tassi Bce sono infatti aumentati di un quarto di punto (+0,25%), come ha deciso e comunicato la Banca Centrale Europea di Francoforte.

Nel mese di Aprile 2011 le misure di contenimento dell’ inflazione da parte di Eurotower hanno infatti già causato un effetto domino sui valori dell’ Euribor che hanno registrato un notevole incremento rispetto all’ andamento del 2010.

Secondo gli esperti e gli analisti interbancari il trend seguirà al rialzo considerando che è previsto un ulteriore ritoccata dei valori del costo del denaro da parte della Bce entro l’ estate.

Il rate del valore del denaro inoltre sarà aggiustato all’ 1,75% entro la fine del 2011.

Per questo motivo la previsione dei tassi Euribor per il mese di Maggio 2011 è ancora a freccia in su e la percentuale di rialzo segnerà la stessa lunghezza d’onda di Aprile.

Dunque i tassi cresceranno in maniera molto omogenea e non verranno rilevati degli aumenti straordinari e significativi.

Mutui: l’ incubo del 2011 è il sovraindebitamento.

Mutui: l’ incubo del 2011 è il sovraindebitamento.

Da una statistica diramata dall’Osservatorio Regionale sul Costo del Credito (ORCCS) in Italia le famiglie risultano sempre più indebitate a causa dei mutui.

Nonostante ciò il mercato dei mutui e dei prestiti in Italia ha reagito molto bene alla crisi e da tutta Europa sono arrivati i complimenti per la gestione del credito nel nostro paese.

Ma la verità è che non è stato fatto nulla di trascendentale a livello politico ed economico, se non aumentare ancora in maniera più forte la “saracinesca del credito”, diminuendo l’ accesso ai finaiziamenti a persone con merito creditizio inferiore e soprattutto impedendo il sovraindebitamento delle piccole e medie imprese.

Secondo il dato di ORCCS, le famiglie italiane non solo hanno aumentato le domande di mutuo, ma anche le somme richieste, in questa maniera il vero pericolo è quello causato dal sovraindebitamento e sono moltissimi in relazione alle stime, i nuclei familiari che non riescono ad arrivare alla fine del mese.

La statistica parla di una famiglia su quattro in difficoltà ad arrivare alla fine del mese e al pagamento delle rate del mutuo, causando un indebitamento davvero molto elevato.

La soluzione a questa problematica può essere evidenziata da un aumento del reddito, da una diminuzione dei costi mensili della famiglia e da una maggiore propensione al risparmio.

Mutuatari preoccupati per i rincari dell’ Euribor.

Mutuatari preoccupati per i rincari dell’ Euribor.

Negli ultimi due giorni di rilevazione dell’ Euro Interbank Offered Rate abbiamo informato i nostri amici mutuatari tramite gli strumenti di fixing del nostro sito a proposito dei balzi incredibili dei valori dei mutui a tasso variabile.

Nell’ occasione sono state numerosissime le email da noi ricevute e scritte da parte dei cittadini che sono veramente preoccupati dei rincari dei mutui.

Ma la preoccupazione secondo noi non deve esistere visto che i tassi variabili sono stati per lunghissimo tempo ai minimi storici causando un risparmio notevole nelle rate dei cittadini italiani.

I valori dei mutui sono infatti al ribasso da oltre due anni e in questo periodo gli italiani hanno risparmiato molto denaro che in momenti normali del mercato sarebbe stato “bruciato” dalle banche, con i prestiti di depositi trimestrali che esse scambiano fra di loro.

Inoltre gli italiani che hanno acceso negli ultimi due anni un mutuo a tasso variabile lo hanno fatto per cavalcare l’ onda del risparmio dei tassi e dunque un eventuale rincaro era ampiamente previsto dai mercati.

In più gli istituti di credito al momento della sottoscrizione di un contratto di mutuo fanno bene i conti con il rapporto rata reddito che deve comunque rimanere al di sotto del 40% (percentuale massima) per evitare una difficoltà economica nel pagamento delle rate.

Per ciò che concerne le preoccupazioni dei mutuatari italiani il nostro consiglio è di attendere l’ evoluzione del mercato e in caso di rincaro dei tassi al di sopra dei parametri Euribor è sempre lecito di avvalersi di una surroga!

Come è composto il codice fiscale.

 Come è composto il codice fiscale.

Il codice fiscale è composto da 16 caratteri alfanumerici, ricavati in linea generale secondo il seguente algoritmo:

- Cognome (3 lettere)
Vengono prese le consonanti del cognome (o dei cognomi, se ne ha più di uno) nel loro ordine: solo se non bastano, si prelevano anche le vocali.
- Nome (3 lettere)
Vengono prese le consonanti del nome (o dei nomi, se ve ne è più di uno) in questo modo: se il nome contiene quattro o più consonanti, si scelgono la prima, la terza e la quarta, altrimenti le prime tre in ordine.
- Data di nascita e sesso (5 caratteri alfanumerici)
Anno di nascita (2 cifre): si prendono le ultime due cifre dell’anno di nascita;
Mese di nascita (1 lettera): ad ogni mese dell’anno viene associata una lettera in base a codesta tabella:
A gennaio – E maggio – P settembre
B febbraio – H giugno – R ottobre
C marzo – L luglio – S novembre
D aprile – M agosto – T dicembre
Giorno di nascita e sesso (2 cifre): si prendono le due cifre del giorno di nascita (se è tra 1 e 9 si mette uno zero come prima cifra); per i soggetti di sesso femminile a tale cifra va sommato il numero 40.

- Comune di nascita (4 caratteri alfanumerici)
Per questo pezzo di codice si utilizza il codice catastale del comune di nascita.

- Codice di controllo (1 lettera)
A partire dai 15 caratteri alfanumerici ricavati in precedenza,si determina un ulteriore codice tramite un algoritmo.

Che cos’è il Codice Fiscale.

Che cos’è il Codice Fiscale.

Cosa è e come si calcola il codice fiscale?
Il codice fiscale è un codice alfanumerico di 16 cifre che viene assegnato ad ogni singolo individuo nato in Italia per identificare a scopi fiscali il contribente.Alcuni anni fa veniva dato ad ogni italiano un tesserino magnetico,mentre oggi il codice fiscale è stato sostituito dalla tessera sanitaria.

Come posso calcolare il mio codice fiscale adesso on line ?

E’sufficente che scarichi da internet un programmino gratuito ed esente da virus.